〈房產〉該進場了嗎?當前英國房價偏低 但未來12個月的房價或將上漲

在過去十年的價格大漲之後,房地產市場正呈現冷卻的態勢。(圖片來源:AFP)
在過去十年的價格大漲之後,房地產市場正呈現冷卻的態勢。(圖片來源:AFP)

Halifax 表示,因為看衰經濟前景,英國人對房地產市場的信心在 3 月份依然維持在三年來的低點。

房價預期指數從 10 月的 42 攀升至 44,此前,英國脫歐事件曾讓指數跌至自 2013 年 6 月以來的歷史新低。在週五 (21 日),根據針對貸款人士所做的研究顯示,58%的受訪者預測未來 12 個月的房價將會上漲,預測房價下降的受訪者佔 14%。

該報告指出,在過去十年的價格大漲之後,碰上英國脫歐事件,房地產市場正呈現冷卻的態勢。Halifax 指出,根據市調公司 Ipsos MORI 所彙編的未來一年英國經濟之預期,上個月英國經濟的表現下降至五年來最低迷的時刻。房價的成長也呈現近四年來最緩慢的步伐。

Halifax 的房市經濟學家 Martin Ellis 表示,對住宅市場的信心可能會陷入新的「正常」低位。 Martin 指出,我們看到消費者對於整體經濟前景的信心再次下降,這與英國政府開始為期兩年的脫歐談判有密切關係。

在調查中,看好未來 12 個月房市的人將近有一半,而消費情緒的指標卻降低至 2014 年 9 月以來最低的水準。倫敦居民與英國其它地區的居民相比,在未來購屋的方面是最不樂觀的。


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