外國買家搶購新屋 英國初購者靠邊站

英鎊的貶值讓英國的房地產市場好像折扣銷售一樣,吸引了外國投資者在英國各地強勢購買。這些投資者們尤為熱衷購買新建房屋,硬把英國政府出臺政策、一幫再幫的本土初次購房者擠成了靠邊兒站。

目前,外國投資者的購買火力已從倫敦擴散到了中部的米德蘭茲(Midlands)、北部,以及倫敦周邊的衛星城鎮。

大紀元報導,在伯明翰、利茲、利物浦、紐卡索、劍橋、斯勞、布萊頓等地,到處可見外國投資者的蹤影,因為這些地方比倫敦而言,繳稅更少,回報更好。當地的房地產仲介表示,外國投資者大批湧現,出價又高,已經把英國本土的年輕初次購房者擠得靠邊兒站了。

據《泰晤士報》調查,曼城最大的房屋開發計劃之一的一個項目中,有 93% 的套房被外國投資者或是在外國註冊的公司買下。這個項目的 282 套房中,只有 17 套是英國居民買的,這其中還只有 2 套是英國居民自住。其它的不是空置,就是出租。

《泰晤士報》的調查還發現,外國投資者已不再局限於富豪階層,亞洲國家正在擴展的中產階層也熱衷投資英國地產。

該報說,倫敦市長 Sadiq Khan 已委托對外國投資者在倫敦擁有房地產的情況進行檢視。據信,倫敦新建房屋有可能被要求在本土市場掛牌至少六個月後,才能開始面向外國投資者出售。

據居外海外地產網預計,來自中國的投資者在 10 年內可能增長四倍。香港的一家房地產仲介的網站上就列有 80 多個英國的新建房屋項目廣告。其中包括了還貝辛斯托克(Basingstoke)、考文垂及斯勞的新屋項目,而有些項目甚至還未開始動工。

針對這種局面,為保守黨智庫撰寫英國住房危機報告的丹尼爾. 瓦倫泰(Daniel Valentine)向英國政府發出了警告,認為需要開始對外國投資者進行限制。他說:「外國投資者將英國整個房地產市場的價格哄抬上來了。這意味著拿全國平均工資的大多數英國人將永遠買不起房。因為外國投資力是源源不斷的,僅中國就有六千三百萬的潛在投資者。」