泰國有效地契年限延長至50年 地產商反應正面

泰國房地產市場就當局將有效年限地契從 30 年延長至 50 年的改革提議表示歡迎，但同時也提出擔心，認為該政策不應包括農業用地在內。

泰國中華網報導，對於泰國當局將有效年限地契從 30 年延長至 50 年的提議，地產市場整體表現正面，認為該政策將會對重振泰國房地產市場具有非常重要的意義，特別是吸引外國投資者購買泰國地產方面。

泰國公寓地產協會主席巴森表示，對於政府提出的 50 年有效年限地契提議表示贊成。這不僅能夠增加泰國房地產市場的總體規模和估值，還能增加政府從財政稅收。特別是新土地和建築物稅即將於 2019 年內頒布實施。

他說，增加土地租賃的年限還能減少地產開發的成本，這可能會引發新一輪的房地產熱，特別是曼谷市中心區房地產項目開發。因為租期延長了，成本相對就會下降。

但也有部分地產開發商提出了擔憂，認為當局必須就符合該政策的土地類型進行明確，特別是來自外國投資者的投資，以免引發後續的安全擔憂。比如不允許外國人租賃泰國農田從事農業活動等。所以從一開始就必須對相關規定進行明示，否則日後再改就可能會出現大問題。