〈房產〉信義房屋調查:若房價修正15% 近半受訪者認為有吸引力

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)

信義房屋 (9940-TW) 針對該公司官網使用者進行第 2 季的購屋意向調查,此次調查是近三季以來最不悲觀的一季,看壞房市的比例已由七成四縮減至六成五,減少約 10 個百分點,調查還顯示,若房價和高點相比修正約 15%,有將近一半的受訪者認為會吸引他們進場購屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於房價看法的變化與市況表現相當,反映出當下民眾對房市看法沒有那麼悲觀,但也不認為房價會立即反轉向上,因此遇到滿意的房屋與價格才會進場購屋,在民眾信心略回溫,但對價格態度仍保守的狀態下,預料市況反應呈現「價盤整量緩增」的機率較高。

曾敬德表示,2016 年第 3 季的購屋意向調查,也曾出現對於房市悲觀情緒收斂的現象,不過當時有央行選擇性信用管制措施鬆綁的利多刺激,今年調查期間的情緒改善,並非單一外在的政策利多所帶動,應是房市已經盤底修正一段時間,民眾逐漸認為政策不再像過去一路強力調控,信心慢慢從谷底回溫,雖然購屋意願有所增加,但對於價格態度仍相對保守。

調查結果顯示,受訪者中有四成左右找房子已經超過一年的時間,另外有 29% 則是屬於找屋三個月內的族群。

至於受訪者對於想要購屋的區域,普遍都出現房價下跌的感受,有將近六成的受訪者認為想要購屋的區域,近期房價已經出現下跌。

比較特別的是,若房價與高點比較已修正 15%,是否會吸引購屋的調查,有高達 49% 的受訪者認為會吸引他們購屋,一成的受訪者則認為不清楚,四成的民眾認為不會吸引他們進場購屋。

由調查結果對比當前市況可發現,當房價已經修正 10% 至 15% 左右幅度,配合政策對於房市干預逐漸減少,的確吸引部份的買方逐漸回流到市場上。

對於未來房價看法部份,此次調查是最近三季調查以來較不悲觀的一季,上一季調查時看壞未來房價比例約有 74%,本季調查看壞未來房價比例約為 65%,看壞房市的比例雖然仍佔相對多數,但看壞的比例已經有所收斂。

信義房屋的此次調查統計時間為今年 3 月 9 日至 3 月 20 日,共回收 1287 份樣本。


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