預售屋土增稅轉嫁消費者 新北開罰宏盛10萬元
※來源:中廣新聞網

新北市「宏盛建設」銷售淡水區「宏盛新世界」預售屋建案時,違法將土地增值稅轉嫁給消費者負擔,讓 20 多位消費者要多負擔近 10 萬元不等稅款,已經違反「預售屋買賣的定型化契約規定」,新北市消保官依照「消費者保護自治條例」,開罰「宏盛建設」10 萬元罰款。(林麗玉報導)

新北市法制局消保官表示,依照內政部公告「預售屋買賣定型化契約應記載事項」第 22 點規定,使用執照核發前的土增稅,應該由建商負擔。但宏盛建設卻在與消費者簽約時,提出預先擬定的稅額轉嫁條款,約定宏盛只負擔簽約當年度的土增稅,簽約次年到建案日後取得使用執照期間的土增稅,則一概由消費者自行負擔。

消保官調查後認定,宏盛預先擬定的稅額轉嫁條款,已經違反內政部的規定,影響消費者權益甚大,考量受害人數眾多,依據「新北市消費者保護自治條例」對宏盛公司開罰。

新北市消保官是在去年 12 月間,陸續接獲 20 多位消費者提出申訴,指宏盛在預售屋契約書末頁,黏貼以手寫字跡影印的稅額轉嫁條款,把取得使用執照前的土增稅轉嫁給消費者負擔,消費者直到交屋時才發現要自行負擔近 10 萬元不等的稅款。

消保官提醒,預售屋買賣定型化契約審閱期間至少有 5 日,消費者應該善加利用這段期間,將建商所提供的契約書,與內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」詳加比對,如果有不符之處,而影響自身權益時,更應及時向建商提出異議。


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