香港有「納米樓」 馬紹祥：基於市民承受能力

龍光地產(03380-HK)與合景泰富(01813-HK)合資公司以逾168.55億元奪得鴨?洲利南道住宅地，每方呎樓面地價22,117元，成為香港史上地價最貴的官地。發展局局長馬紹祥出席《商台》節目時指出，投地時以高價買地不代表可以高價出售，因要考慮香港及外圍經濟情況、息率變化對市民可承受能力的影響等因素。

馬紹祥被問到會否因應市場出現俗稱「納米樓」的小型單位，推出限呎或限量措施時表示，限呎措施主要是經賣地條款加入，可以要求發展商興建最低面積單位，但亦要看香港人置業需要，這類小型單位出現是基於市民承受能力，包括有年輕人想有獨立居所。

馬紹祥指暫時未有市場傾斜情況，去年落成的14000多個單位中，面積低於400平方呎的單位佔27%，面積400至700呎的單位則接近50%，認為現時市場上供應仍然平衡。他重申若有需要，增加賣地條款並不困難，亦不會每個地盤或項目都適合做細單位。

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