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房產

購屋後不必擔心房價會大跌 2016雙北房市量縮價緩跌

鉅亨網新聞中心 2017-01-17 16:36

記者曹逸雯/台北報導

 

根據房仲統計,2016 年台北房價月指數年減約 3.3%,新北市則年減約 2.7%,雖然大台北地區房價仍呈現緩跌走勢,但已逐漸脫離房市急跌時期,2016 年房價指數跌幅為 2015 年的一半,全年呈現「量縮價緩跌」走勢,如果維持這項走勢不變,有意購屋民眾可以不必擔心買房之後房價會大跌,購屋信心有望回升。

信義房屋統計台北市 2016 年 12 月房價指數為 115.2,房價指數是 2016 年最低的一個月,房價指數月減 2.5%,年減約 3.3%,如果以一間 2,000 萬元的房子為例,過去一年房價下跌約 66 萬元,但如果是 2015 年,2000 萬元的房子大約跌價 132 萬元,台北市房價下修趨勢似乎已有明顯收斂。

新北市 12 月房價指數為 128.04,房價指數大致較 11 月持平,但年減約 2.7%,雙北市 2016 年房價仍呈現下跌走勢,不過幅度已經較 2015 年減少約一半左右。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,這波房價回檔修正拐點大致出現在 2014 年,而房價修正最急最快的時間點在 2015 年,2016 年則持續景氣循環修正走勢,全年移轉棟數創下 1991 年以來的新低量,但雙北市的交易價格下跌修正的速度減緩,如房價走勢能止跌回穩,交易量止跌反彈,那麼,購屋人就可以不必擔心房子買了之後房價會大跌,自然就會有購屋信心。

曾敬德表示,根據信義房屋近期的購屋意向調查問卷顯示,短期內民眾對房價看法仍相對保守,在這樣的市場氛圍之下,房價不容易有表現的空間,未來房價走勢,開發商的動向仍是關鍵。

 

『新聞來源/NOWnews http://www.nownews.com/






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