馬來西亞房市仍處寒冬 4大市場去年成交均下跌

2016 年馬來西亞房市顯然仍處於寒冬，儘管市場人士看好 2016 年下半年房市復甦，但數據卻顯示房市依然冷颼颼。

星洲網報導，據 Property Guru 的《2017 年房地產展望》報告，馬來西亞 4 大房市熱門點——吉隆坡、雪蘭莪、檳城及柔佛在過去 1 年，成交量及成交值皆呈下跌趨勢，當中工業產業更是重災區。

報告指出，吉隆坡住宅、商業及工業房產的成交量，在 2016 上半年對比 2015 上半年，皆呈下跌趨勢，當中跌幅最重的為商業產業，下滑 21.45%；不遑多讓的則是住宅產業，下挫 20.15%；而工業產業跌幅最輕。至於成交值方面，僅有商業產業錄得上升，由 2015 上半年的 35 億零 759 萬令吉的成交值上揚 17.11% 至 2016 上半年的 41 億零 784 萬令吉。

雪州的情況，成交量及成交值在對比 2015 上半年和 2016 上半年，皆呈下跌趨勢，不過，依然擁有可支撐房產走穩的因素存在。成交值跌幅最重的要數商業產業，跌幅達 37.7%；工業產業則是從 31 億 5926 萬令吉滑至 24 億 3463 萬令吉，至於住宅產業，也從 123 億 3240 萬令吉下跌至 112 億 4350 萬令吉。

柔佛方面，當地的成交量同樣出現萎縮的情況，除了商業產業的成交值有所上揚外，剩餘皆下滑。柔佛住宅產業的成交量由 2015 上半年的 1 萬 5368 個單位下跌 10.90% 至 1 萬 3693 個單位，商業產業也下挫 33.57%，工業產業更大幅滑落 47.58%。成交值方面，僅有商業產業上揚，由 2015 上半年的 16 億 6341 萬令吉上升 6.40% 至 17 億 6982 萬令吉。

檳城方面，商業產業劇跌 58.70%，由 2015 上半年的 13 億零 579 萬令吉挫至 5 億 3928 萬令吉，住宅產業也下滑 15.70% 至 26 億 4892 萬令吉，唯一逆市而起的則是工業產業，由 4 億 4438 萬令吉增加 4.51% 至 4 億 6442 萬令吉，從中可以猜測工業產業價格有微幅上揚的跡象。