房地產投資下滑拖累經濟 成四季度最大隱患
※來源:和訊網

和訊網消息10月19日,國家統計局公布的數據顯示,中國三季度GDP同比增速6.7%,持平於前兩季度。國金證券(600109,股吧)大類資產分析師徐陽表示,GDP同比增速復合預期,增長結構改善明顯,但房地產投資下滑拖累整體投資增速,進出口形勢依然嚴峻,隨着四季度限購政策實施,房地產投資增速存在進一步下滑可能。不過,零售銷售數據有望增速繼續上升,而穩增長或仍需財政發力,對沖房地產投資減速。

徐陽指出,三季度GDP環比增速1.8%,保持了穩定格局。從整體結構看,投資增速降幅趨穩,消費增速穩中有升,進出口貿易形勢依然嚴峻。

數據顯示,前三季度全國房地產開發投資同比名義增長5.8%,低於整體固定資產投資增速的8.2%,也低於上半年的房地產開發投資同比增速的6.1%。

而從產業結構看,結構改善明顯。前三季度,第三產業增加值占GDP比重升至52.8%,比去年同期提高1.6個百分點,最終消費支出對GDP增長的貢獻率為71.0%,比上年同期提高13.3個百分點。

具體來看,工業增加值同比增速不及預期,受黑色金屬冶煉加工業拖累。分行業看,9月份黑色金屬冶煉和壓延加工業下降3.1%,對整體工業增加值形成拖累。

社會消費品零售總額名義增速加快。9月零售總額同比增速比上月小幅上升0.1%,環比上漲0.85%。

固定資產投資低位企穩,基建投資增速小幅回落。基建投資增速前9個月累計同比增長19.4%,較1-8月累計增速下降0.3個百分點,其中水利投資和公用事業投資回落明顯。

此外,對於四季度經濟的展望,徐陽認為,零售銷售數據有望增速繼續上升,貿易環境也有望得到改善,但房地產投資增速可能在限購等因素的影響進一步下滑,穩增長或仍需財政發力,對沖房地產投資的下滑。

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