書中自有黃金屋 雙北碩博士最愛住在大安區、板橋區

記者曹逸雯／台北報導

書中自有黃金屋，雖說是勉勵人多讀書，但碩博士等高學歷者似乎也多集中在房價最貴區域。房仲業者統計發現，台北市擁有碩博士等高學歷者以住在大安區最多，板橋區則擁有新北市最多碩博士，而大安區、板橋區剛好分別是雙北市房價最貴的一區。

台灣房屋智庫根據雙北市民政局與內政部實價資訊統計發現，台北市擁有碩、博士以上學歷者共有 22 萬 9904 人，其中有 4 萬 815 人選擇住在大安區，其次是文山區，有 2 萬 5546 人，再其次是內湖區的 2 萬 2153 人；新北市則以板橋區 2 萬 4538 人最多，其次是中和區的 1 萬 9039 人、新店區的 1 萬 8540 人。

台灣房屋智庫召集人葉立敏分析，大安區的居住環境品質，是吸引高學歷者進駐的原因，而房價也是台北市最高，大安區住宅平均房價每坪 81.3 萬元，高學歷者雖然不等同於高資產族，但高收入比例較多，負擔房價的能力較強。

碩博士居民第 2 多的文山區，住宅均價每坪 44.1 萬元，幾乎是大安區的一半價格，近乎北市房價最低區域，清幽單純的文教區域氛圍吸引了 2 萬多名高學歷居民定居，顯見高學歷未必都住高房價區，但不變的是對區域環境氛圍的重視；而第 3 名的內湖區因有較多就業機會，也是吸引高學歷者工作考量的居住誘因。

葉立敏指出，板橋也是新北市房價最高的一區，住宅均價每坪 42 萬元，受惠交通便利性與新板特區的機能氛圍，可見居住環境品質依然是高學歷者首選；排名第 2 與第 3 的中和區住宅均價每坪 36.2 萬元、新店區每坪 35 萬元，也是傳統的文教區域，其中，新店區有 1840 位博士居民，是新北最多博士的區域。

葉立敏表示，在開放競爭的時代，雖說高學歷不一定與高收入畫上等號，但觀察碩博士最多的仍集中在房價最貴區域，共同點都是環境品質佳、生活機能好以及就業機會多。此外，學區優勢使高中、大學升學率提高，長久也帶動人口學歷偏高，是提升教育程度的正循環，也難怪孟母要三遷。

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