東方富域面新北市政府物件開價已達百萬元，釋出待售物件少。(鉅亨網記者詹宜軒攝)
新板特區主要賣點強調未來四鐵共構〔台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線〕的交通位置，另外，區內以遠東百貨集團為首，包括已營運的大遠百及遠百旗艦店Mega City，分別針對普羅大眾及頂級消費族群作出市場區隔，另外如環球購物中心板橋車站店，及麗寶集團旗下的五星級飯店及商場、電影院等，都將推昇該區的生活機能，目前區內主要住宅類型以屋齡5年內的大樓為主，平均單價站穩6字頭，部分個案則出現百萬身價。
中信房屋新板特區加盟店店長林英全指出，特區內小套房以外的物件，成交行情每坪自60至100萬元不等，部分個案開價達每坪百萬元的如「東方富域」、「謙岳」等，受到相當矚目。林英全表示，「東方富域」交屋約一年多，除部分物件仍由代銷公司銷售中，目前住戶本身釋出的戶數約僅有3戶，詢問度不低，也有成交紀錄，該案開價較高的是面新北市政府的物件，約每坪80至100萬元，其餘平均成交單價在70萬元間。
「謙岳」案為欣陸控股（3703-TW）旗下之大陸建設，與厚生（2107-TW）所合作的第二案，基地位於板橋新站路上、面積超過千坪，為一預售案，去年年初開賣不到3個月，就宣告完銷，兩案堪稱新板指標個案。
除部分指標案外，房仲業者觀察該區普遍成交區間落在每坪60至80萬元間，較受歡迎的坪數則為40至60坪的物件，社區如「新都廳」、「東方明珠」、「史丹佛」、「巴黎十六區」等，皆有相當指名度。
過去在新板特區一直受到擠壓的套房產品，近期隨著板橋大遠百Mega City開幕，引進就業人潮，帶動區域租屋需求，交易價量有逐漸回溫的趨勢，林英全表示，特區內套房目前成交價約在每坪55至60萬元，相較去年下半年，漲幅約一成，購買者多為看好出租效益的包租公、包租婆，而該區套房現今租金每月每坪約1300至1400元，換算租金投報率近3%，表現不差。
