上海市住房保障和房屋管理局 2 日發布《關於進一步加強本市房地產市場監管規範商品住房預銷售行為的通知》，並自下發之日起執行，被業內稱為加強預售房監管「滬 5 條」。《通知》針對嚴格商品住房預售許可管理、完善商品住房銷售方案備案管理制度、規範商品住房預訂和銷售行為、規範房地產經紀行為、加大對違法違規行為查處力度等作出嚴格規定。
「滬 5 條」著重對滬上預售房存在的問題進行了集中梳理，業內指出該政策是對當下上海樓市調控大勢下依然「量價齊升」的一種回應，並規範商品住房銷售行為，維護房地產交易秩序的重要舉措。
香港《大公報》報導，在預定、銷售環節，「滬 5 條」要求開發商應在取得《商品房預售許可證》或辦理現房銷售備案後，方可簽訂《商品住房定金合同》、《商品住房銷售合同》，並嚴格執行網上操作系統即時備案，可售房源不得拒絕銷售。對未取得預售許可或未辦理現房銷售備案的商品住房項目，開發商以認購、預定、排號、發放 VIP 卡、收取誠意金等方式，向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用的，都將按《商品房銷售管理辦法》規定進行處理。
針對房屋中介，「滬 5 條」也指出不得採取僱人排隊、炒賣房號等方式擾亂正常銷售秩序，不得與房地產開發企業聯手內部認購、加價倒賣，不得發布不實信息製造銷售旺盛的虛假氛圍。房管部門亦將相應加強動態監管，並建立銷售現場巡查制度。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭指出，自今年四月中旬實行嚴厲的樓市調控以來，炒房客排隊搶房的現象，一段時間內基本銷聲匿跡，但近期似有重現的跡象。他續稱，當前房價水平在中央看來仍然偏高，距離調控目標存在明顯距離。如果此時投資投機者蜂擁入市，更嚴厲的調控政策也就不遠了，到時國家極有可能出台「備用政策」，如房產稅、限制外地人購房、營業稅、個調稅等。
