根據商用不動產服務公司高緯環球 (Cushman & Wakefield LLP) 最新的調查數據顯示，在過去 2 年裡，北京辦公室租金水準呈現飆漲情形，使得在北京租賃辦公室的行情要比在紐約貴上許多。

數據顯示，需求情形猛升及優質空間有限使得北京辦公室租金行情竄升至全球第 5 高的位置。前 4 名依序為：香港、倫敦、東京和莫斯科。紐約則被北京擠至第 6 名的位置。

數據亦顯示，北京中央商業地段的辦公室租金水準去 (2011) 年成長 75%，增幅為全球之最，前 (2010) 年時的增幅亦達 48%。北京目前每平方英呎租金水準達 130 美元，倫敦西區地段為 239 美元，曼哈頓城中地段則為 120 美元。

辦公室租金行情走漲情形並不僅侷限於北京，上海去年的租金水準亦上升了 24%。

高緯環球中國區總經理張良軍 (Andy Zhang) 表示：「由於辦公室空置率創下了單位數的歷史新低紀錄以及未來幾年裡的優質供應情形較難預測，我們預估今年北京和上海依舊偏向房東市場，但租金成長情形將走緩。」

2017 年前，北京計劃將市內中央商業地段向東擴增 1 倍。

北京市內其他地區租金水準亦一直上漲，但不算快，其中包含了離中央商業地段很遠的高科技地區及金融地區。

北京辦公室租金水準飆升之時，剛好適逢中國房市面臨急凍的時間點。中國房市價格在 2 年前出現雙位數成長速度後便開始向下修正。

中國房市價格下修主要起因於政府在房市過熱之際，祭出了打房措施，但主要是針對住房市場。

中國政府推出的數種緊縮措施並未針對辦公室市場，因此想要租辦公室的企業稍微獲得了喘息空間。

最後，張良軍亦指出：「租金水準必須要能在高租金、低空置率期間內存活的策略。」