根據今日投資《在線分析師》（www.investoday.com.cn）對國內近百家主流研究機構4000余名分析師的盈利預測數據進行統計，本周綜合盈利預測（2012年）調高幅度居前的25只股票中，化工品、房地產分別以5家和3家入圍而分獲狀元、榜眼榮譽，其它如紡織品和服飾、汽車制造、水運、制藥等均錄得2家入圍而并列第三位。一片“寒冬”聲中，房地產行業入圍引起了我們的極大關注。
進入新年之后，房價下跌的趨勢在蔓延，一些樓盤的“跳水”幅度擴大。從樓市現狀來看，確實無法樂觀。但是，正是在這樣的“寒冬”中，房地產股卻開始受到了市場的追捧，原因在於政策面和消息面開始或即將轉暖。
國務院總理溫家寶1月31日上午主持召開國務院第六次全體會議，對當前重點工作作了部署：鞏固房地產市場調控成果，繼續嚴格執行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。和2011年四季度及以前的經濟工作重點相比，本次表述有了明顯的變化。“堅定不移地搞好房地產調控”換成了“鞏固房地產市場調控成果”。
對此，廣發證券表示，措辭的變化或許說明“中央對調控的階段性成果是認可的”。他們進一步認為，樓市下跌是現狀，但或許已經在股價里體現。投資股票是投資未來，房地產未來的方向是貨幣放松和政策微調，這是我們要重點權衡的。在我們看來，貨幣放松的概率是在逐步增大的；首套購房是鼓勵的，自住型需求是支持的，“堅定不移”已變成“鞏固成果”。所以，對於房地產股票，我們有理由中性偏樂觀。
行業回暖，地產板塊重入市場視野也就不足為怪了。當然，在政策仍然沒有全面放松的大背景下，機構表現更多的是謹慎樂觀。其中，英大證券表示，2012年房地產行業的走勢仍將以震盪為主體趨勢，期間或將存在波段性的投資機會，行業整體估值水平或有一定程度的回升。但在國內宏觀經濟增速放緩、房地產調控政策不放松、房地產銷售狀況未有好轉的背景下，房地產股票很難出現趨勢性的大行情。因此，1月份，我們維持房地產行業“同步大市”的評級。
