立委盧秀燕今(10)日於財委會直指房價狂飆的元兇在於「財團哄抬房價3大手法」，並要求金管會、財政部、央行對癥下藥從源頭解決問題，只見 3大部會官員四兩撥千金回應，房價根本問題恐依舊難解。

母雞帶小雞─財團圈地後再拉抬指標地價   

盧秀燕表示，財團哄抬房價的 3大手法分別為：「母雞帶小雞」、「打帶跑」、「州官點燈、百姓著火」。

盧秀燕解釋，所謂「母雞帶小雞」，就是財團先買周邊土地，再拉抬其中一塊連帶使周邊土地水漲船高，她並點名新光集團過去在台北信義計畫區一路圈地，就是以此法炒地。

陸資外資炒作打帶跑 民營銀行承貸先點火          

「打帶跑」，是指結合陸資、外資炒作房價。而「州官點燈、百姓著火」則是指民營銀行為了怕帳面資產減損，會在承作房貸的主要地區帶頭炒作，以免所擁有資產減損。

盧秀燕質詢，對於陸資、外資炒作如何把關？李述德表示，資金來源要符合相關規定，且資金的驗證會有相關主管機關把關。但當盧秀燕問及「資金如何驗證？相關主管機關為何？」李述德一時語塞無回應。

面對壽險業頻頻炒樓，陳沖則說，從保險業目前投資不動產比重來看，截至2009年底，整體保險業資金運用於不動產投資比例為4.81%，尚未超過30%的法定上限，且整體投資金額沒那麼大。

財團炒房用的是自有資金 重點不在貸款成數        

盧秀燕顯然對陳沖的說法不滿意，逼問陳沖：「所以你認為壽險業沒炒作？」

陳沖並未正面回應，而進一步表示，金融機構對於房貸放款一定會採市場風險管理，不會過度融資與放款，在住宅貸款部分，會注意貸放成數會不會太高；而金管會對銀行金檢時也會對不動產估價部份特別關切。

盧秀燕再問：「所以銀行業也沒責任？」陳沖還是靜默無語。

央行副總裁楊金龍則說，會提醒銀行注意風險控管。盧秀燕挑明質問：「會不會請明顯炒房的新光、富邦喝咖啡？」

楊金龍說，央行已請15家銀行包括公股、民營銀行就貸款成數作報告…，楊金龍話還未說完，盧秀燕即痛批，這些財團、壽險、民營銀行炒作哄抬房價，根本不是貸款成數的問題，而是以自有資金在炒作，要求相關部會正視此問題。