世茂股份預計09年度凈利潤同比增長200%以上。定向增發重組后，公司規模及實力大增，受益09年以來房地產市場的高度景氣，公司業績大幅提升；公司正以商業地產為主業，開發多元化經營，目前處于發展上升通道。

世茂股份(600823)1月19日發布09年度業績預增公告，經公司財務部門初步測算，預計2009年1-12月實現歸屬于母公司所有者的凈利潤較上年同期已披露的凈利潤(歸屬于母公司所有者的凈利潤61047696.08元)增長200%以上；鑒于報告期內公司完成"向特定對象發行股份購買資產暨重大資產重組"實施方案，預計2009年1-12月份實現歸屬于母公司所有者的凈利潤較經追溯調整后的上年同期業績增長350%以上。具體數據將在公司2009年度報告中予以披露。

公告稱，業績增長主要是因為，報告期內，公司"向特定對象發行股份購買資產"方案實施完畢，公司資產規模及業務范圍發生重大變化。在積極把握房地產市場發展契機的同時，公司主營業務保持良好的發展勢頭，新增商業地產項目銷售收入增長和商業地產公允價值變動增加所致。

09年5月世茂股份順利完成定向增發資產后，公司明確了自己的定位，專業從事商業地產的投資、開發和經營業務，注入其中的優質地產項目增加了公司的商業地產儲備，拓寬了公司的可持續發展空間。公司自此調整迅速，6.9 億股增發完成使得公司成為商業地產藍籌，步入快速增長期。09年4月以來，公司陸續新增青島和南京世茂濱江二期兩塊土地儲備使公司土地儲備增加42 萬平，7月，公司定向增發募集20億元資金，進一步優化公司資產結構，保障旗下項目順利開發建設，公司盈利潛能有望加速提升。目前，公司正致力于商業地產為主業，開拓多元化產業經營相扶持的戰略目標，整體發展處于上升通道之中，公司前景樂觀。

資料顯示，此前的世茂股份是一家從事開發規模小于20萬平方米住宅項目和規模小于10萬平方米商業地產項目的中小開發商，其中住宅物業銷售收入為公司主要收入來源。公司資產主要為持股50％權益的南京世茂房地產開發有限公司投資開發南京世茂濱江新城項目,和下屬100%權益的昆山世茂華東商城開發有限公司投資開發昆山世茂華東商城項目。在世茂集團房地產戰略中有邊緣化的危險。整合后，公司將增加403萬平米的商業地產儲備，成為商業地產上市公司的龍頭企業，相對于其他商業地產上市公司，公司的商業地產項目儲備處于行業第一位且遠高于其他同行。而且這些商業地產項目儲備具備成本低，地段好等優點，預計將來會有很大的利潤空間。待這些優質商業地產儲備陸續竣工后，公司有望成為境內商業地產上市公司龍頭。

目前公司北京項目三里屯項目和南京世茂一期項目銷售良好。其中北京三里屯項目是公司10年和11年重要的利潤來源，該項目目前售價為3萬/平左右，成本為1.2萬左右。10年和11年每年將結算20多億。因此，在未來2年內，公司業績將表現良好，發展迅速。

近年來，世茂集團一直在進軍高端酒店業，目前在中國大約有十余家已建和在建的高端酒店，僅在上海就擁有5星級酒店3家，占到上海高端酒店領域市場10％以上的市場份額，共有1,000多間客房。此前公司曾表示，酒店業分拆后本來計劃09年下半年在香港上市，目前已經與包括境外機構在內的多家戰略投資者進行接觸，很多投資者已經表示了濃厚興趣。

09年三季報顯示，公司前三季度實現營業收入82,449.58萬元，同比增長95.60%；實現凈利潤9,242.34萬元，同比增長1,265.16%；每股收益0.118元。

截止發稿時，世茂股份股價報16.41元/股，漲6.77%。

(叢力 撰稿)

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